Es una vivienda construida a partir de módulos fabricados en taller con estructura de acero galvanizado S275, ensamblados en el terreno del cliente. Cada módulo se diseña y fabrica con precisión, garantizando resistencia, durabilidad y calidad comparable a una construcción tradicional. Todas nuestras viviendas son personalizables, terminadas y equipadas, cumpliendo con la normativa CTE.

Utilizamos un sistema modular de alta gama con estructura de acero S275, el mismo empleado en puentes y naves industriales, que garantiza estabilidad y longevidad. Los principales materiales son:

• Fachadas: Cement Bonded Particle Board (CBPB), resistente y versátil estéticamente.
• Paredes y techos interiores: SuperPan acabado melamina, de alto rendimiento técnico.
• Aislamiento: Lana de roca, eficiente térmica y acústicamente, y resistente al fuego.
• Carpintería: Puertas y ventanas de altas prestaciones.
• Instalaciones: Fontanería, electricidad, evacuación de aguas y climatización (aerotermia).

Todos los acabados son personalizables según el proyecto del cliente.

Desde la firma del contrato hasta la entrega llave en mano, el plazo medio es de 4 a 5 meses. La producción se realiza en fábrica y el montaje en terreno suele completarse en 1–2 días.

Gracias a la estructura de acero S275 y la fabricación controlada, la vida útil es comparable a la de construcciones tradicionales de alta exigencia, superando los 50 años con mantenimiento adecuado.

Sí, las viviendas modulares permiten añadir módulos en cualquier momento y, si fuera necesario, desmontarlas y trasladarlas a otro terreno que cumpla requisitos.

Los presupuestos son transparentes. Solo se modificarían si el cliente solicita cambios posteriores en diseño, acabados, mobiliario o ampliaciones no previstas. No incluyen transporte, licencias municipales, elaboración del proyecto de ejecución o urbanización exterior salvo acuerdo previo.

Las viviendas son bienes inmuebles hipotecables y pueden financiarse mediante hipoteca de autopromotor, hasta el 80 %. Requiere:

• Proyecto técnico visado por arquitecto colegiado.
• Licencia de obra y cumplimiento del CTE.
• El terreno debe ser de propiedad y apto para edificación.

9ROJO asesora en todo el proceso y facilita documentación y planificación de pagos.

Generalmente se requiere tener entre 10–20 % del coste total del proyecto, incluyendo vivienda, licencias y gastos asociados. El banco puede solicitar avales adicionales según condiciones.

El calendario de pagos recomendado es:

• Reserva y señal: 4 % sobre el presupuesto preliminar, descontable del precio final, que cubre la reserva y el inicio de la redacción y visado del proyecto de ejecución.
• Pago adicional: 3 % sobre el presupuesto preliminar, también descontable del precio final, al cierre del proyecto de ejecución y cierre económico con proveedores.
• Pago fraccionado final: se paga el resto del presupuesto, es decir, lo que quede pendiente descontando el 7 % ya abonado (4 % + 3 %), dividido en tres partes: 40 % al inicio de la fabricación, 30 % a mitad del proyecto y 30 % a la entrega llave en mano.

Los pagos se coordinan si se financia mediante hipoteca.

9ROJO se encarga de toda la gestión de licencias y documentación: proyecto visado, permisos municipales y conexión a suministros.

• Calidad de materiales y acabados.
• Cumplimiento normativo (CTE y licencias).
• Servicio postventa para incidencias.

Se entrega instalación completa de electricidad, fontanería y evacuación de aguas residuales, con materiales de primera calidad y certificación correspondiente. Además, todas las viviendas incluyen sistema de climatización y ACS mediante aerotermia, eficiente y sostenible.

Sí, ofrecemos visitas tanto a la fábrica como a proyectos en curso, para que los clientes puedan comprobar de primera mano la calidad de materiales y acabados.

Sí, un asesor único coordina todas las fases: diseño, presupuesto, licencias, fabricación, montaje y entrega, asegurando claridad y tranquilidad durante todo el proyecto.